El programa Neuquén Habita comenzó a concretar sus primeros créditos hipotecarios no bancarios para que familias de la provincia puedan construir, ampliar o refaccionar sus viviendas. Durante el acto de entrega realizado este miércoles, el gobernador Rolando Figueroa anunció nuevas facilidades para quienes todavía están pagando sus terrenos y no pueden cumplir con ese requisito para acceder al financiamiento.
La iniciativa ya registra 1.000 adjudicados y otras 1.300 solicitudes preaprobadas, con alcance en 20 localidades de las siete regiones de Neuquén. Además, el mandatario aseguró que actualmente hay 15.000 soluciones habitacionales en marcha en la provincia, sin contabilizar los préstamos del programa.
“Elegimos Neuquén porque creemos que hay un futuro”, expresó Figueroa durante su discurso. También destacó que el sistema permite que accedan a una solución habitacional personas que no reúnen las condiciones exigidas por los bancos tradicionales.
El gobernador, además, cuestionó los mecanismos de contratación de la obra pública que, según sostuvo, generaban sobrecostos para la ciudadanía. En ese sentido, afirmó que con esta iniciativa se busca eliminar esas prácticas y facilitar el acceso a la vivienda.
Nuevas facilidades para quienes deben pagar su terreno
Uno de los principales anuncios estuvo vinculado con las familias que todavía no terminaron de cancelar sus terrenos y, por ese motivo, no pueden acceder a un crédito hipotecario para construir.
“Estamos lanzando un adicional con un solo trámite, el mismo que hicieron ustedes, para que los vecinos que tienen un terreno hipotecado o que todavía lo están pagando y no pueden acceder al préstamo reciban los fondos para cancelarlo”, explicó Figueroa.
De esta manera, quienes reciban el financiamiento para cancelar el lote podrán avanzar luego con la solicitud del crédito destinado a la construcción de su vivienda, mediante el mismo trámite.
El mandatario señaló que el objetivo es generar un mecanismo de financiamiento que permita recuperar los fondos a medida que las familias paguen sus cuotas y, así, habilitar nuevos préstamos para otros beneficiarios. “Ojalá que puedan construir a partir de este préstamo no una casa, sino un hogar”, expresó al cerrar su intervención.
El rol de la Provincia frente al retiro de Nación
Durante el acto, la ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, defendió la decisión del Gobierno provincial de sostener una política habitacional con recursos propios, luego de la eliminación de la Secretaría de Vivienda y Hábitat nacional y las restricciones al crédito Procrear.
“En la provincia de Neuquén se tomó la decisión de invertir con muchísima responsabilidad, peso a peso, en este programa y brindar las soluciones habitacionales para que hoy lleguemos a este momento”, sostuvo.
La funcionaria también cuestionó el impacto de los recortes nacionales en materia de vivienda. “La motosierra hace ruido, pero no paga casas, no paga alquileres, no compra materiales. Para eso hace falta un Estado presente, ordenado y que priorice a cada uno de ustedes”, afirmó.
En esa línea, Bertoldi remarcó que administrar los recursos públicos no significa dejar de invertir, sino destinarlos a las necesidades prioritarias. Entre ellas, ubicó la reducción del déficit habitacional de la provincia.
Más de 4.000 postulaciones y créditos en distintas etapas
Neuquén Habita recibió más de 4.000 postulaciones en toda la provincia. De acuerdo con los datos difundidos durante la presentación, 300 solicitudes ya fueron aprobadas y sus titulares comenzaron a recibir el primer desembolso. A su vez, más de 1.300 familias tienen sus solicitudes preaprobadas y otras 700 esperan completar la presentación de los planos de sus viviendas.
Para facilitar ese proceso, el Gobierno provincial puso a disposición prototipos de viviendas y trabaja junto con el Colegio de Arquitectos para que las familias puedan acceder a profesionales que colaboren en la elaboración de los proyectos y en la presentación de la documentación requerida.
Los primeros créditos aprobados corresponden a familias de 15 localidades: Centenario, Chos Malal, Cutral Co, Huinganco, Junín de los Andes, Neuquén capital, Picún Leufú, Plaza Huincul, Plottier, San Martín de los Andes, San Patricio del Chañar, Villa La Angostura, Villa Pehuenia, Vista Alegre y Zapala.
Montos, tasas y plazos de devolución
Los créditos se financian con recursos propios de la Provincia y cuentan con asistencia técnica del Banco Provincia del Neuquén (BPN). Están destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, mediante dos líneas de financiamiento.
- Construcción de vivienda nueva: permite solicitar entre 75 y 150 millones de pesos para construir sobre un terreno propio escriturado. Puede cubrir hasta el 100% del presupuesto de obra, con un plazo de devolución de hasta 20 años.
- Ampliación y refacción: contempla créditos de entre 30 y 75 millones de pesos para mejorar viviendas existentes que cuenten con escritura. El plazo de devolución es de hasta 10 años.
Ambas modalidades tienen una tasa nominal anual del 2%, con capital ajustable por la Unidad de Vivienda (UVI). La cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.
Los ingresos mínimos requeridos varían según el monto y la modalidad elegida. Para construir una vivienda nueva, se ubican aproximadamente entre 1,3 y 2,6 millones de pesos mensuales. Para ampliación o refacción, oscilan entre 950.000 y 2,4 millones de pesos. En ambos casos, el ingreso neto máximo permitido es de 6,5 millones de pesos mensuales.
El programa también permite que cada familia elija a los profesionales, constructores y proveedores que llevarán adelante su proyecto, con el objetivo de impulsar el trabajo y la actividad económica en las distintas localidades.
Un fondo que se recupera con las cuotas
El sistema funciona mediante un mecanismo de recupero solidario: las cuotas que pagan los beneficiarios regresan al Fondo Neuquino para la Vivienda y se destinan a financiar nuevas soluciones habitacionales.
Del acto participaron también el ministro jefe de Gabinete, Juan Luis Ousset; el ministro de Gobierno, Jorge Tobares; la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio; el secretario del Interior, Gustavo Coatz; el presidente del IPVU-ADUS, Pablo Dietrich; y el presidente del BPN, Gabriel Bosco, además de intendentes, presidentes de comisiones de fomento y delegados regionales.
Con la entrega de los primeros créditos y la ampliación de las facilidades para cancelar terrenos, el Gobierno provincial busca extender el acceso al financiamiento habitacional a más familias neuquinas.
Fuente: Medios
