El plan director de desarrollo urbano ambiental del cerro Catedral, que definirá las reglas de urbanización y uso del suelo en un sector del principal centro de esquí de Bariloche, completó todas las instancias administrativas y quedó listo para ser enviado al Concejo Municipal, donde comenzará su etapa de debate político.
La decisión de cuándo remitir el proyecto dependerá ahora del intendente Walter Cortés, quien definirá el momento oportuno para iniciar el tratamiento legislativo de una iniciativa que genera respaldo, pero también cuestionamientos de distintos sectores.
La secretaria de Planeamiento, Sofía Maggi, confirmó que el expediente ya completó todo el recorrido administrativo dentro del Municipio.
“En el Departamento Ejecutivo ya no hay más que hacer. Todo lo que sigue es en el Concejo Deliberante”, explicó la funcionaria.
Maggi señaló además que no existe un plazo establecido para elevar el proyecto de ordenanza y aclaró que, por el momento, no se incorporaron modificaciones respecto de la propuesta presentada durante la audiencia pública, aunque no descartó que puedan realizarse antes del envío al cuerpo legislativo.
El proyecto cuenta con el respaldo de Catedral Alta Patagonia (CAPSA), empresa concesionaria del complejo invernal.
El debate se trasladará al Concejo
El avance del expediente coincide con el inicio del calendario político local. En las próximas semanas, Bariloche comenzará a transitar la campaña para la elección de convencionales constituyentes, prevista para el 1 de noviembre, que tendrá como objetivo reformar la Carta Orgánica Municipal, una de las prioridades de la gestión de Walter Cortés.
Ese contexto podría influir en los tiempos que el Ejecutivo elija para enviar el proyecto al Concejo.
Qué contempla el plan:
La iniciativa establece nuevos parámetros urbanísticos y de uso del suelo sobre 77 hectáreas de las 1.920 hectáreas que conforman el área del cerro Catedral.
Además, incorpora el plan de inversiones proyectado por CAPSA para el desarrollo del centro de esquí.
Durante la audiencia pública, realizada el 21 de mayo, se expresaron posiciones tanto a favor como en contra del proyecto. Entre las principales objeciones se plantearon posibles impactos ambientales y geológicos.
Posteriormente también presentaron observaciones el Consejo Profesional de Ingenieros y Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería de Río Negro, el Colegio de Arquitectos y la Junta Vecinal Cerro Catedral, entre otras instituciones.
La postura del Municipio
Desde el Gobierno municipal sostienen que el proyecto representa “un ordenamiento histórico” para el desarrollo del cerro y aseguran que preserva la mayor parte del área natural.
Según la información oficial, el plan protege el 96% de la montaña, mantiene el dominio municipal sobre las tierras, reduce en un 50% la superficie destinada a intervenciones en la base del complejo y contempla la ejecución de obras de infraestructura sin costo para la comunidad.
En mayo, al responder a las críticas, el Ejecutivo afirmó que el proyecto constituye “el plan de ordenamiento municipal más riguroso en la historia del cerro”.
Desde algunos sectores profesionales persisten los cuestionamientos sobre el alcance de la iniciativa.
La arquitecta Alicia Albandoz, integrante de la conducción del Colegio de Arquitectos de Bariloche, sostuvo que una de las principales preocupaciones radica en la posibilidad de otorgar parámetros urbanísticos y capacidad constructiva sobre tierras públicas sin que exista una explicación precisa sobre el mecanismo jurídico que permitirá concretar esos desarrollos.
Con el expediente ya finalizado en el Ejecutivo, la discusión ingresará ahora en su etapa decisiva, donde el Concejo Municipal deberá definir si aprueba o modifica uno de los proyectos urbanísticos más importantes para el futuro del cerro Catedral y de Bariloche.
Fuente: Medios.
