La tranquilidad del domingo se vio alterada en la calle Islas Malvinas, en pleno centro de Neuquén, cuando dos patrulleros irrumpieron en la escena y demoraron a un hombre y una mujer que formaban parte de un grupo que, en pocos minutos, colocó pasacalles, realizó pintadas en la vereda y dejó consignas contra la desarrolladora VM SRL, a la que acusan de presuntas estafas.
“Nos fuimos conociendo cuando nos llamó el síndico del concurso de acreedores. Entonces supimos que somos más de 200”, relató indignada una mujer identificada como una de las damnificadas del desarrollo VIVO Confluencia, un barrio abierto a la vera del río Limay, en la zona sureste de la capital.
Desde la Comisaría Primera informaron que no se radicaron denuncias por la manifestación, aunque la policía actuó de oficio durante un patrullaje. La mayoría de los participantes se retiró al llegar los móviles, pero dos personas fueron demoradas por disturbios y se les inició una causa por daños. Hasta ayer no había denuncias formales, solo actuaciones policiales de oficio.
Reclamos y acusaciones cruzadas
Uno de los empresarios de la desarrolladora, Mariano Santos, negó cualquier estafa y aseguró que desde hace diez días es blanco de ataques en redes sociales, que —dijo— serían impulsados por abogados de un grupo de acreedores molestos por retrasos en la entrega de viviendas.
Una de las damnificadas contó que pagó su casa en 2015 con la promesa de recibirla en 2017. Sin embargo, recién ingresó por la fuerza en 2023, tras agotar sus ahorros en alquileres. Según afirmó, son numerosas las familias perjudicadas, algunas con juicios ya ganados contra la constructora.
Esas sentencias, explicó, derivan en embargos sobre terrenos que siguen a nombre de VM SRL porque las escrituras nunca se regularizaron, lo que termina afectando también a compradores que aún esperan sus viviendas o la escrituración de las mismas.
Con el llamado a concurso preventivo, surgieron listados de acreedores con reclamos por escrituración, entrega de viviendas y devolución de dinero en acuerdos judiciales y extrajudiciales. En diversas plataformas, los damnificados difundieron videos, planillas y denuncias dirigidas a la familia Santos y a otros presuntos responsables.
Los listados mencionan más de 75 familias afectadas en Neuquén, Cipolletti y Vista Alegre, y unas 97 propiedades vinculadas a desarrollos en Neuquén y Cinco Saltos.
“Tenemos boletos de compra-venta firmados también por Falucho, el padre de Mariano Santos”, dijo otra de las damnificadas, quien adquirió un dúplex y un departamento de dos dormitorios.
“En 2018 debía tener ambas posesiones: una está entregada; la otra es solo un esqueleto. De ocho etapas de VIVO Confluencia, se entregaron dos. Hay más de 40 familias viviendo allí y nos deben 54 propiedades totalmente pagadas, con entregas pactadas para 2018”, sostuvo.
La mujer detalló que recién hace tres semanas, cuando fueron notificados del concurso de acreedores, los compradores comenzaron a dimensionar la magnitud de los perjuicios. “Somos más de 250 familias afectadas. A algunos se les entregó la vivienda, pero no tienen título de propiedad. Si les embargan las tierras por juicios perdidos, perdemos nuestra casa porque las tierras siguen a nombre de VM”, advirtió.
La versión de la empresa
Según Mariano Santos, VM SRL ya entregó 300 viviendas y desarrolló unos 33.000 metros cuadrados, pero reconoció atrasos en los últimos cuatro años que —afirmó— se agravaron por “acciones hostiles” iniciadas por abogados de algunos acreedores.
Indicó que los mayores retrasos se concentran en VIVO Confluencia, en un edificio de seis pisos en calle Misiones y en un complejo habitacional en Cinco Saltos. Aseguró que el concurso preventivo busca ordenar embargos y atender las deudas.
“Todo lo demás son difamaciones y mentiras”, expresó, y acusó a vecinos de Confluencia de hostigamientos que habrían impedido avanzar con las obras.
El concurso se radicó en el Juzgado Civil N°1 de Cipolletti, ya que la empresa tiene domicilio allí. La sede de Neuquén, ubicada en Islas Malvinas, funciona desde hace 11 años sin conflictos, según aseguró el empresario.
Uno de los puntos que más tensionó a los acreedores fue la prórroga del plazo de verificación de créditos, que pasó del 17 de noviembre al 5 de marzo, lo que aumentó el malestar de las familias afectadas.
Fuente: Medios
