El Gobierno de Neuquén sumó una nueva herramienta para facilitar el acceso de las familias a los créditos hipotecarios del plan Neuquén Habita. A través de un convenio con el Colegio de Profesionales Técnicos, se buscará resolver una de las principales dificultades que encuentran quienes son aprobados para el financiamiento: contar con el proyecto y la documentación técnica necesaria para iniciar la obra.
El acuerdo fue firmado por la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio; el presidente del IPVU-ADUS, Pablo Dietrich; y el titular del Colegio de Profesionales Técnicos de Neuquén, Patricio Durán.
La iniciativa apunta a agilizar la elaboración y presentación de planos, proyectos, cómputos y presupuestos, requisitos indispensables para avanzar con la construcción financiada mediante el programa provincial.
El problema: tienen el crédito aprobado pero no el proyecto
Patricio Durán explicó que muchas personas logran obtener la calificación para acceder al préstamo, pero se encuentran con un obstáculo previo: no cuentan con el proyecto de vivienda necesario para avanzar.
A esto se suman los costos vinculados con la elaboración de los planos, la agrimensura y la escrituración, que pueden convertirse en una barrera para familias que ya fueron consideradas aptas para recibir el financiamiento.
Desde el Colegio señalaron que esta situación había generado un “cuello de botella” y podía hacer que algunos postulantes no pudieran completar los trámites para acceder al crédito.
Los honorarios podrán pagarse con el primer desembolso
Una de las principales novedades del convenio es la posibilidad de diferir el pago de los honorarios profesionales.
Los profesionales matriculados que adhieran voluntariamente al acuerdo podrán realizar el proyecto y cobrar sus honorarios con el primer desembolso del crédito hipotecario.
Para acceder a esta modalidad, la familia y el profesional deberán firmar un contrato de pago diferido, que será validado por el Colegio de Profesionales Técnicos. De esta manera, el maestro mayor de obra se compromete a realizar el proyecto y la familia asume el compromiso de abonar los honorarios cuando reciba el primer desembolso.
El mecanismo busca ofrecer una garantía para ambas partes y evitar que la falta de dinero para afrontar los costos iniciales termine impidiendo el acceso al financiamiento. Hasta el momento, 80 maestros mayores de obras ya se registraron para participar de la propuesta.
También se podrán diferir algunas tasas
El acuerdo contempla además el diferimiento de las tasas vinculadas con los proyectos y la construcción. Al igual que los honorarios profesionales, estos gastos podrán abonarse con el primer desembolso del préstamo.
La medida se suma a otros convenios impulsados por la Provincia con entidades profesionales y organismos vinculados con el proceso de escrituración, con el objetivo de reducir los obstáculos administrativos y económicos que enfrentan las familias.
Desde el Colegio destacaron que la propuesta no solo apunta a facilitar el acceso a la vivienda, sino también a activar la cadena de trabajo que se genera alrededor de una construcción: profesionales, albañiles, ferreterías, corralones y proveedores de materiales.
Fuente: Medios
