La Provincia de Río Negro avanzó con la segunda etapa del plan para regularizar los denominados “baldíos falsos“ y emitió liquidaciones del Impuesto Inmobiliario a 5.053 contribuyentes que poseen inmuebles con construcciones no declaradas, pero que continuaban registrados y tributando como terrenos baldíos.
La medida forma parte del programa impulsado a fines de 2024 por el director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, con el objetivo de corregir situaciones de inequidad tributaria detectadas a partir de una actualización catastral.
Según informó la Agencia de Recaudación Tributaria, las liquidaciones alcanzan a 5.053 parcelas, que acumulan 1.127.324 metros cuadrados de superficie construida no declarada.
En promedio, cada inmueble posee 221 metros cuadrados sin registrar, una cifra considerablemente superior a la superficie habitual de una vivienda familiar, que suele ubicarse entre 60 y 100 metros cuadrados.
Además, el organismo precisó que el 80% de las parcelas intimadas presenta entre 60 y 260 metros cuadrados construidos sin declarar. También se detectaron casos de inmuebles con más de 5.600 metros cuadrados edificados que continuaban pagando como terrenos baldíos, entre ellos edificios, complejos de departamentos y establecimientos empresariales.
Regularización voluntaria y nuevas liquidaciones
La iniciativa contempló inicialmente un régimen de regularización voluntaria, vigente hasta agosto del año pasado, al que adhirieron 3.500 contribuyentes.
Finalizada esa etapa, el organismo elaboró un padrón con quienes mantuvieron su situación irregular y envió las correspondientes liquidaciones, cuyo vencimiento fue fijado para el próximo 18 de agosto.
“Se trata de construcciones no declaradas relevantes”, remarcó Alejandro Palmieri.
Otro dato difundido por la Agencia señala que el 75% de las liquidaciones, correspondientes a los períodos fiscales 2024 y 2025, son por montos inferiores a 300.000 pesos.
Asimismo, alrededor del 30% de los propietarios intimados abonaba únicamente el impuesto mínimo previsto para terrenos baldíos. Durante 2024, ese importe anual rondó los 13.000 pesos, mientras que quienes optaron por el pago anual anticipado desembolsaron aproximadamente 8.415 pesos.
Para Alejandro Palmieri, la medida busca garantizar una distribución más justa de la carga tributaria. El funcionario sostuvo que responde a un criterio de “equidad”, ya que “la gran mayoría de los contribuyentes paga el impuesto de acuerdo con la realidad de sus inmuebles”.
Actualmente, el padrón del Impuesto Inmobiliario está integrado por unas 360.000 parcelas en toda la provincia, por lo que los casos detectados representan apenas el 1,4% del total.
Cómo se detectaron las irregularidades
Las inconsistencias fueron identificadas mediante una actualización catastral realizada por la Provincia, basada en el análisis de imágenes satelitales y fotografías aéreas, que permitieron estimar tanto la superficie edificada como la antigüedad de las construcciones no declaradas.
Con esa información, la Agencia notificó previamente a los propietarios para que regularizaran su situación. Quienes no se acogieron al régimen voluntario recibieron ahora las liquidaciones extraordinarias.
Opciones de pago y alcance de la medida
Las boletas podrán abonarse por cualquiera de los medios habilitados por la Provincia o a través de los planes de financiación vigentes, tanto al contado como en cuotas.
Finalmente, Alejandro Palmieri aclaró que “esta medida alcanza exclusivamente a propietarios que fueron notificados previamente“ y remarcó que “no se trata de construcciones nuevas, sino de inmuebles que durante años tributaron como baldíos pese a contar con edificaciones no declaradas”.
Desde la Agencia de Recaudación Tributaria recordaron que declarar las mejoras es una obligación permanente de los propietarios y señalaron que el objetivo del proceso es que cada inmueble tribute de acuerdo con su verdadera condición, garantizando igualdad de trato entre todos los contribuyentes.
Fuente: Medios.
