Por motivos vinculados a la seguridad, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, cada vez más neuquinos eligen mudarse a barrios privados o cerrados. En ese contexto, un relevamiento de la Municipalidad de Neuquén confirmó que la capital provincial ya cuenta con 27 urbanizaciones de este tipo, entre emprendimientos consolidados y otros en pleno desarrollo.
Según los datos oficiales, estos barrios se distribuyen en distintos puntos de la ciudad, aunque la mayor concentración se da en áreas cercanas a los ríos Limay y Neuquén. Estas zonas, especialmente valoradas por su entorno natural, ofrecen más espacios verdes, vistas abiertas y menor densidad urbana que el centro o los barrios tradicionales.
Entre las urbanizaciones más conocidas aparecen desarrollos históricos como Rincón Club de Campo, Bocahue y Villa Luisa, junto a nuevos proyectos que surgieron en los últimos años impulsados por el crecimiento demográfico y la transformación de antiguas chacras productivas en loteos residenciales.
Qué ofrecen y cuánto cuestan
La oferta de barrios privados en Neuquén es diversa. Algunos cuentan únicamente con seguridad privada y acceso restringido, mientras que otros suman servicios y amenities como canchas deportivas (tenis, pádel o golf), piscinas, gimnasios, club house, espacios verdes amplios e incluso caballerizas.
Estas diferencias, sumadas a la ubicación y el grado de consolidación de cada barrio, impactan directamente en los precios. Según un relevamiento de inmobiliarias, los terrenos pueden superar los 100 mil dólares, mientras que las viviendas terminadas alcanzan e incluso superan el millón de dólares en los desarrollos más exclusivos.
A estos valores se suman las expensas mensuales, que varían según los servicios ofrecidos. En promedio, oscilan entre los 200 mil y 300 mil pesos, aunque en barrios de mayor categoría pueden superar el millón de pesos.
Dónde están ubicados
Los barrios privados se distribuyen en toda la ciudad, con fuerte presencia en zonas como Valentina Sur, el noroeste cercano al Comahue Golf Club y distintos sectores costeros.
Entre ellos se encuentran Altos de Valentina, Bocahue, Comahue Golf Club, Costa Azul, Costa Nogal, Costa Río, Don Liliano, Ferri/Talzauber, La Castellana, La Peregrina, La Zagala, Las Cortaderas, Los Notros, Portal del Sol, Rincón Club de Campo, Sauces del Limay, El Viejo Roble, Villa Luisa, El Maitén y La Candelaria.
A estos se suman desarrollos más recientes como Las Glicinas, Logitecno, Lomas del Limay, Latitud Sur y los loteos Plan O (Peumauquén) y Plan B (Médicos), que reflejan el crecimiento sostenido de este tipo de urbanizaciones en la ciudad.
Fuente: Medios
