La Municipalidad de Zapala avanza con el desarrollo del loteo “Malvinas Argentinas”, un proyecto que contempla la adjudicación de 531 lotes con servicios mediante sorteos públicos. Las primeras personas convocadas serán aquellas que ya estaban inscriptas en el Registro Municipal hasta el 31 de diciembre de 2022 y que cumplan con las condiciones establecidas.
El nuevo desarrollo se encuentra sobre Acceso Fortabat, en las inmediaciones del monumento al Soldado de Malvinas, donde comenzaron los trabajos de movimiento de suelo y apertura de calles.
Los terrenos contarán con agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y mensura, a partir de obras financiadas en conjunto por el Municipio de Zapala y el Gobierno de Neuquén.
Del total de terrenos previstos, 486 estarán destinados a viviendas y 45 a locales comerciales. La adjudicación no se realizará de manera simultánea, sino que se organizará en diferentes etapas, a medida que cada sector alcance las condiciones necesarias para disponer de los servicios.
Los sorteos serán públicos y se realizarán ante escribano, con el objetivo de garantizar el procedimiento establecido para cada instancia. Desde el Municipio señalaron que la modalidad busca evitar dificultades que se produjeron anteriormente con terrenos adjudicados sin contar con los servicios necesarios.
En caso de que en la primera etapa no haya suficientes postulantes que cumplan con los requisitos entre los inscriptos hasta diciembre de 2022, podrán incorporarse posteriormente personas que se hayan registrado después de esa fecha.
Cuáles son los requisitos para participar
El acceso al sorteo estará condicionado por requisitos vinculados con la residencia y la situación habitacional de los postulantes. Los argentinos nativos deberán acreditar al menos dos años de residencia. Para los argentinos naturalizados se exigirán cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva, mientras que los extranjeros deberán acreditar diez años de residencia.
Además, los postulantes no podrán:
- Ser propietarios de otro lote o inmueble en la provincia destinado al mismo fin.
- Haber sido beneficiarios de un plan de viviendas, independientemente de que ocupen o tengan título sobre esa propiedad.
- Haber recibido un lote municipal durante los últimos 15 años.
- Figurar en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios Morosos.
- Figurar en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.
La primera convocatoria alcanzará a quienes integraban el Registro Municipal al 31 de diciembre de 2022. En las etapas siguientes podrán incorporarse personas anotadas con posterioridad, siempre que queden terrenos disponibles.
Cómo será el pago de los terrenos
El precio de cada lote será definido cuando se apruebe la norma de adjudicación. Los beneficiarios deberán realizar un pago inicial equivalente al 30% y acreditar capacidad para afrontar el resto. La cuota mensual, además, no podrá superar el 30% de los ingresos del adjudicatario.
El Municipio contempla tres alternativas de pago:
- Contado: con un 10% de descuento.
- Hasta 12 cuotas: sin intereses.
- Hasta 24 cuotas: con un 3% de interés mensual sobre el saldo.
La falta de pago de tres cuotas implicará la caducidad de la adjudicación.
Habrá suplentes para cada sorteo
Cada etapa contará también con una lista de reserva equivalente al 20% de la cantidad de lotes sorteados. Esta nómina se conformará durante el mismo acto y permitirá establecer un orden de reemplazo ante eventuales vacantes.
De esta manera, el proceso avanzará progresivamente de acuerdo con la disponibilidad de terrenos que vayan quedando habilitados y con las obras de infraestructura necesarias para cada sector.
Fuente: Medios
