Durante los primeros dos años de gestión, el Gobierno de Neuquén avanzó con un plan de regularización dominial que permitió que 1.600 adjudicatarios obtuvieran su título de propiedad definitivo. A esa cifra se suman alrededor de 600 títulos que actualmente se encuentran en proceso de tramitación.
El objetivo de la iniciativa es transformar a quienes recibieron una vivienda o lote en propietarios legales, brindando seguridad jurídica y consolidando el acceso a la casa propia. Para lograrlo, el Estado provincial trabaja sobre expedientes administrativos y judiciales, algunos de los cuales tienen más de dos décadas, además de reconocer a las familias que ya cumplieron con sus obligaciones crediticias.
El plan es llevado adelante por la Secretaría de Vivienda y Hábitat, el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (IPVU-ADUS), organismos que dependen del Ministerio de Infraestructura.
Según se explicó, la regularización dominial no solo permite otorgar seguridad jurídica a las familias, sino que también abre la posibilidad de acceder a nuevas herramientas de financiamiento.
La proyección para 2027
El Gobierno provincial proyecta que durante 2027 se concreten otros 3.000 trámites. En ese marco, el gobernador Rolando Figueroa aseguró que su gestión busca “destrabar demoras históricas en la regularización dominial y acelerar la entrega de títulos de propiedad a través del plan provincial Neuquén Habita”.
Este programa incorpora un complemento específico para cubrir los gastos de escrituración de viviendas gestionadas por el IPVU o por los gobiernos locales.
Desde la puesta en marcha de Neuquén Habita, en mayo de este año, ya fueron entregados más de 520 títulos de propiedad. Para agilizar estos procesos, la Escribanía General de Gobierno y la ADUS unificaron tareas vinculadas con el análisis de títulos, la elaboración de escrituras hipotecarias y las distintas actuaciones notariales y registrales necesarias.
A su vez, la Provincia firmó un convenio de colaboración con el Colegio de Escribanos, que permitió incorporar el trámite de escrituras judiciales y acelerar la regularización de viviendas estatales.
El acuerdo también contempló una reducción de costos para los beneficiarios, mediante honorarios diferenciales por debajo de los valores mínimos y la bonificación de determinados gastos notariales.
Las medidas implementadas apuntaron además a unificar los circuitos administrativos y establecer plazos concretos, con el objetivo de reducir los tiempos de respuesta y agilizar los trámites ante el Estado.
En paralelo, Neuquén Habita ofrece créditos hipotecarios no bancarios para la construcción, ampliación o refacción de viviendas únicas y de ocupación permanente. El programa cuenta con financiamiento íntegramente provincial y contempla dos líneas: una destinada a construir viviendas nuevas, con montos de hasta $150 millones, y otra para ampliar o refaccionar viviendas existentes, con un tope de $75 millones.
Las regiones donde más avanzó la regularización
La Región Confluencia concentra la mayor cantidad de gestiones finalizadas, con 554 títulos entregados. Le siguen Alto Neuquén, con 128; Lagos del Sur, con 107; La Comarca, con 78; Pehuén, con 42; Limay, con 36; y Vaca Muerta, con 27.
En la ciudad de Neuquén, el gobernador Rolando Figueroa y el intendente Mariano Gaido entregaron recientemente 100 títulos de propiedad a familias de distintos barrios y planes habitacionales, entre ellos 192 Viviendas, 144 Viviendas de AMUC, 157 Viviendas, 82 Viviendas, 103 Viviendas, 54 Viviendas, 99 Viviendas, 27 Viviendas, La Sirena, Mutual Policial, Gregorio Álvarez, TCI, Hibepa, SMATA, Centro, Gran Neuquén, San Lorenzo, Sapere, Parque Industrial, Maronese, MUDON, Valentina Sur, 14 de Septiembre, Bouquet Roldán, Ruca Che, Villa Ceferino, Melipal y Barrio Belén.
También recibieron sus escrituras tres empresas del Parque Industrial de Neuquén (PIN) dedicadas a los rubros de logística y servicios.
En Villa Traful, el proceso alcanzó a dos emprendimientos vinculados con la actividad turística y productiva: la Fábrica de Alfajores Del Montañés y Del Bosque Apart Hotel.
Escrituras en distintas localidades
En Junín de los Andes se entregaron otras 30 escrituras, mientras que en San Martín de los Andes la Provincia otorgó 41 títulos a familias que habían cancelado sus créditos hipotecarios individuales mancomunados, entregados oportunamente por la ADUS.
En la Región de la Comarca, recibieron sus títulos familias que integraban distintos planes habitacionales históricos de Cutral Co y Plaza Huincul. Entre ellos se encuentran el Consorcio 500 Departamentos Alborada, Aeroparque, Barrio Padre José María Brentana, 76 MUDON y Barrio Daniel Sáez, además de los planes 104 Viviendas Barrio Suyai, 262 Viviendas FONAVI, 16 Viviendas y 158 Casas del Barrio Centenario.
En Zapala, otros 26 beneficiarios obtuvieron sus escrituras correspondientes a distintos planes del IPVU, como Nordenstrom, 40 Viviendas FONAVI, 130 Viviendas, 50 Viviendas, barrio Jansen, barrio Chachil 270 Viviendas —convenio CGT— y 582 Viviendas FONAVI.
Por su parte, en la Región Vaca Muerta se entregaron 44 escrituras en Rincón de los Sauces, mientras que en la Región del Alto Neuquén se regularizaron 51 lotes en Las Ovejas.
El proceso también alcanzó a establecimientos educativos de distintas localidades, entre ellos escuelas de Mariano Moreno, Rincón de los Sauces, Loncopué y Piedra del Águila.
El Gobierno provincial plantea que la continuidad de este proceso permitirá reducir el atraso acumulado en materia de escrituración y avanzar en la regularización definitiva de viviendas y lotes en distintos puntos de Neuquén.
Fuente: Medios.
