El Senado debatirá este jueves, desde las 14, el proyecto de ley sobre propiedad privada impulsado por el oficialismo, una iniciativa que contempla modificaciones al Código Civil y Comercial para acelerar los desalojos de inmuebles usurpados, además de cambios en el régimen de expropiaciones, la Ley de Manejo del Fuego y la regularización dominial de viviendas.
La propuesta llegará al recinto sin el capítulo referido a la extranjerización de tierras rurales, luego de que el Gobierno decidiera retirarlo ante la falta de respaldo de los gobernadores. Previamente, también había sido eliminado el apartado que modificaba la ley de barrios populares, tras los cuestionamientos de distintos sectores políticos y de la Iglesia.
Uno de los principales ejes del proyecto es la incorporación de un mecanismo de desalojo exprés para inmuebles usurpados o con ocupantes precarios. La iniciativa establece que, si el propietario acredita de manera verosímil su derecho sobre el inmueble, el juez podrá ordenar la restitución inmediata del bien y exigir la devolución en un plazo de hasta 72 horas.
En el caso de los contratos de alquiler con deuda, el proyecto prevé un procedimiento diferente. Antes de iniciar el desalojo, el propietario deberá intimar al inquilino mediante carta documento y otorgarle un plazo mínimo de diez días corridos para regularizar la situación.
La iniciativa también introduce cambios en el régimen de expropiaciones, estableciendo que la declaración de utilidad pública deberá aplicarse de manera restrictiva y debidamente fundamentada. Además, fija un tope del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante y actualiza el criterio para el cálculo de intereses.
En materia ambiental, el texto propone modificaciones a la Ley de Manejo del Fuego. Entre ellas, elimina la prohibición de cambiar el uso de suelos rurales incendiados durante 30 años, mientras que mantiene la restricción para los bosques nativos, aunque sin el plazo de 60 años previsto en la legislación vigente.
Por otra parte, el proyecto modifica la denominada Ley Pierri para facilitar la regularización de escrituras de viviendas únicas. La iniciativa permitirá acceder al beneficio a quienes acrediten una posesión pública, pacífica y continua del inmueble durante los diez años anteriores.
Antes del tratamiento de la iniciativa, el Senado deberá definir si autoriza la participación remota de los senadores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama, quienes solicitaron intervenir de manera virtual por motivos personales y de salud, respectivamente. La habilitación fue autorizada por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque deberá ser convalidada por el pleno de la Cámara.
Fuente: Medios
